03.04.2009 | Светлана Самойлова

Кризис вывел инвесторов с Олимпиады

2 апреля прошло заседание действующей при вице-премьере Дмитрии Козаке рабочей группы инвесторов, занятых в подготовке Сочи к Олимпиаде-2014. На ней, по информации «Коммерсанта», обсуждалось предложение властей Краснодарского края по созданию госкомпании, которая получит функции генерального девелопера по строительству спортивных объектов в Сочи. В этом случае госкорпорации «Олимпстрой» планируется оставить только инфраструктурные проекты. Дмитрий Козак уже поспешил опровергнуть эту информацию, отметив, тем не менее, что вопрос о привлечении единого инвестора обсуждается.

По данным «Коммерсанта», власти Краснодарского края предложили вице-премьеру Дмитрию Козаку создать ОАО «Управляющая компания «Имеретинская низменность», в которой 100% акций будут принадлежать краевой администрации. Компания будет управлять строительством олимпийских объектов, где сейчас инвестором выступает госкорпорация «Олимпстрой». «Эта идея действительно обсуждается, но решение о ее создании пока не принято»,— пояснил газете представитель Дмитрия Козака Илья Джус. При этом по данным газеты, краснодарские власти заручились поддержкой основных инвесторов, среди которых «Газпром», «Интеррос», «Базэл». Заметим, что большая часть спортивных объектов, которые будут построены к Играм-2014, расположатся в Имеретинской низменности, в том числе центральный стадион, большая и малая ледовые арены, ледовый дворец.

Главная проблема – кризис и отсутствие инвестиционных финансовых средств. Идея состоит в том, чтобы строительство объектов шло не за счет инвесторов, а за счет федерального бюджета. Местные власти также рассчитывают привлечь кредит от Банка развития (БЭБ) в размере 86 млрд руб. под свою гарантию. По данным «Коммерсанта», новая компания обещает заняться решением не только финансовых вопросов, но и высвобождением земельных участков, подбором подрядчиков. Источник, близкий к «Олимпстрою», в свою очередь, заявил газете, что в случае создания новой компании ей могут быть переданы даже проекты строительства объектов, где уже есть частные инвесторы. «Это коснется объектов, инвесторы которых из-за финансовых проблем не справляются со сроками»,— говорит он. Примечательно, что по данным «Коммерсанта», передачу функций генерального девелопера спортивных объектов, закрепленных сейчас за госкорпорацией, также лоббирует ее президент Виктор Колодяжный, ранее занимавший пост мэра Сочи. «Сейчас для федеральных властей главная проблема — выселение граждан с территорий, попадающих под олимпийскую застройку»,— заявил газете Колодяжный. Он убежден, что краевые власти, лоббируя свои интересы по созданию новой компании, будут настаивать на том, что без их участия решить проблему выкупа земель не удастся. На пост главы новой компании рассматривается кандидатура бывшего вице-президента «Олимпстроя», а ныне вице-мэра Сочи Андрея Строева.

Информация «Коммерсанта» сенсационна. Она подтверждает кризис проекта подготовки к Олимпиаде и неспособность госкорпорации справиться с основными трудностями. Финансовый кризис в стране и мире только усугубил ситуацию: ставка государства на частных инвесторов не оправдалась. Не действуют и угрозы со стороны премьер-министра. Не так давно Владимир Путин пригрозил частным инвесторам отъемом их собственности в Сочи, если они не будут вкладывать в строительство олимпийских объектов. Тогда стало ясно, что речь идет, прежде всего, об «Интерросе» и «Базэле».

Дмитрий Козак опроверг информацию о возможности создания управляющей компании. Однако указал, что «в настоящее время мы рассматриваем несколько вариантов привлечения инвесторов в это строительство, в том числе один из вариантов, который рассматривался вчера, - это на всю Имеритинскую низменность, на весь комплекс зданий и сооружений различного назначения может быть привлечен один единый инвестор. Такая модель представляется перспективной. Она в настоящее время прорабатывается», - заявил он. Тем не менее, идея краснодарских властей достаточно красноречива и свидетельствует о неспособности госкорпорации самостоятельно справляться с проблемами, прежде всего, высвобождением земель. Наиболее острые проблемы планируется возложить на государство напрямую, тем самым, сняв ответственность с региональных властей и руководства корпорации. По сути, планируется более четкое разделение социальных и бизнес функций: первое как обременение передается государству, второе, более привлекательное, сохраняется за корпорацией. Это означает только одно – бремя по подготовке к Олимпиаде возлагается по большей степени на налогоплательщиков, частные инвесторы освобождаются от неформального обязательства финансировать политически значимый проект, а региональные власти и близкое к ним руководство госкорпорации фокусируются на освоении средств.

Версия для печати